《住宅质量保证书》应当包括以下内容：
　　(1)．工程质量监督部门核验的质量等级。
　　(2)．地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。
　　(3)．正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：
　　　　屋面防水3年；
　　　　墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；
　　　　墙面、顶棚抹灰层脱落1年；
　　　　地面空鼓开裂、大面积起砂1年；
　　　　门窗翘裂、五金件损坏1年；
　　　　管道堵塞2个月；
　　　　供热、供冷系统和设备1个采暖期和供冷期；
　　　　卫生洁具1年；
　　　　灯具、电器开关6个月；
　　　　其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
　　(4)．用户报修的单位，答复和处理的时限。

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