一、总则
第一条 为配合住房制度改革，使居民合法拥有产权的住房（含以抵押贷款方式购买的商品房），在遭受自然灾害或意外事故的损失后能得到经济补偿，安定人民生活，特开办本保险。
第二条 凡个人住房的合法所有人，均可作为被保险人向中国太平洋保险公司（以下称保险人）投保本保险。

二、保险财产
第三条 保险财产限于被保险人合法拥有产权的住房（含以抵押贷款方式购买的商品房），包括被保险人购买的商品房中计入房屋销售价格、在销售合同中列明的房屋附属设施和其它室内财产。 被保险人因对该房屋装修、改进或其他原因添置的房屋附属设施和其他室内财产，不属于本保险财产范围。

三、保险责任
第四条 由于下列原因造成保险财产损失和费用支出，保险人负赔偿责任：
1． 火灾、爆炸、水管爆裂；
2． 雷击、暴雨、洪水、台风、暴风、龙卷风、雪灾、雹灾、冰凌、泥石流、崖崩、突发性滑坡、地面突然下陷；
3． 空中运行物体的坠落，以及外界建筑物和其他固定物体的倒塌；
4． 在发生上述灾害或事故时，为防止其蔓延，采取合理的、必要的施救措施而造成保险财产的损失，以及为减少损失对保险财产采取施救、保护、整理措施而支出的合
理费用。

四、责任免除
第五条 保险财产由于下列原因造成的损失，保险人不负赔偿责任：
1． 战争、军事行动或暴力行为；
2． 核子辐射或各种污染；
3． 地震及其次生灾害；
4． 被保险人或其家庭成员的故意行为；
5． 保险财产因设计错误、原材料缺陷、工艺不善等内原因以及自然磨损，正常维修造成的损失或引起的费用。
6． 其他不属于保险责任范围内的损失和费用。

五、保险期限
第六条 保险期限自投保次日12时起至保单约定的终止之日12时止。 非抵押住房保险期限为一年，期满续保另办手续。 以抵押贷款方式购买的商品房，保险期限与“购房借款合同”中约定的借款期限一致。当“购房借款合同”提前终止，本保险期限则同时提前终止。

六、保险金额和保险费
第七条 保险金额按下列情况分别确定：
1． 购置期在一年以内或以抵押贷款方式购买的商品房，按“商品房销售合同”载明的价格确定；
2． 其他个人住房（含享受政府房改政策购置的住房），在当地房产交易市场参考平均交易价格（包括当地记管部门、房产咨询公司或交易所的评估价格）的基础上，保险金额由保险人和被保险人协商确定。
第八条 保险费为保险金额乘以保费费率，依费率规章所列的公式计收。

七、被保险人的义务
第九条 被保险人在保险有效期限内应履行下列义务：
1． 被保险人应按本保险条款的规定在投保时一次付清保险费；
2． 被保险人应当采取必要的、合理的措施保护保险财产的安全，并按照公安、消防等有关部门的要求和规定，切实做好各项防灾、防范工作；
3． 保险单所载明的内容如发生变更，被保险人应及时向保险人申请办理批改手续；
4． 保险财产遭受保险责任范围内的损失时，被保险人应当尽力救护并保护现场，同时立即向公安或消防部门报案，并及时通知保险人；
5． 被保险人不履行本条款以上规定的义务，保险人有权拒绝赔偿或自书面通知之日起终止保险责任。

八、赔偿处理
第十条 在保险有效期限内发生保险责任范围内的事故，被保险人向保险人提出索赔时，应提供保险单、赔偿申请书、损失清单以及必要的单证和有关部门的证明，保险人接受索赔后，应根据保险责任范围迅速调查审核，在与被保险人达成赔偿协议后十日内，按本保险条款有关规定赔付。
第十一条 以“商品房销售合同”确定的价格作为保险金额的，保险财产遭受保险责任范围内的损失时，按下列规定赔偿：
1． 实际损失等于或高于保险金额，按保险金额赔偿；
2． 实际损失小于保险金额，保险人只赔偿用于使实际损失恢复到原来状态的修理或重置费用，该项费用不得超过保险金额。

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