实地验房36计
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| dzxxg.com 发布：2008-5-9 11:05:00 来自：鲁北房产网 |
| 买房子，最重要的是所购房屋质量要有保证，否则价格再便宜、朝向再理想，都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼，房屋内在质量如何检查，这里，综合有关专家经验，附上36条验查房屋质量的简易方法，均是新楼容易发生的问题。你不妨记住并逐条检查看一看。 关于门 1 门的开启关闭是否顺畅？ 2 门插是否插入得太少？门间隙是否太大？（特别是门锁的一边） 3 门四边是否紧贴门框？门开关时有无特别声音？ 4 大门、房门的插销、门锁是否太长太紧？ 关于窗 5 窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。 6 开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？ 7 窗户玻璃是否完好？ 8 窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。 关于地板 9 地板有无松动？爆裂？撞凹？行走时是否吱吱作响？ 10 地板间隙是否太大？ 11 柚木地板无大片黑色水渍？ 12 地脚线接口是否妥当？有无松动？ 13 地面是否有裂缝？有否起砂现象？ 关于顶棚 14 顶上是否有裂缝？没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。 15 看顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。 16 顶棚有无水渍？裂痕？如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。 17 特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。 关于墙身 18 墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声？ 19 墙身、顶棚楼板有无特别倾斜？弯曲？起浪？隆起或凹陷的地方？ 20 墙身、墙角接位有无水渍？裂痕？ 21 内墙墙面上有否石灰爆点？ 关于厨厕 22 厕、浴具有无裂痕？包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂痕有时细如毛发，要仔细观察。 23 坐厕下水是否顺畅？冲水声响是否正常？冲厕水箱有无漏水声？ 24 浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当？ 25 厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。 26 砖缝有无渗水现象？ 27 厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？ 28 水池龙头是否妥当？下水是否顺畅？ 29 卫生、厨房内有否地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。 30 出水是否通畅，会不会出水口内留有较多的建筑垃圾？ 本新闻共2页,当前在第1页 1 2 |
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