开发商不按合同约定结算 购房人难拿产权证
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| dzxxg.com 发布：2008-5-9 11:09:11 来自：鲁北房产网 |
| 北京市建委开始实施对不按照合同约定结算工程款的竣工工程，不予办理竣工验收备案和权属登记，以解决拖欠工程款问题。它意味着，项目不结账，业主就无法办理产权证。 据悉，按照目前我国房屋产权登记的有关规定，开发企业首先要完成整个楼盘的产权登记，即取得大产权证后，购房人才能办理产权证。因此，如果开发企业拖欠工程款会导致整个楼盘产权不能确定，那么业主的小产权证办理也就遥遥无期。据有关人士的解释是，这一办法符合有关规定，因为对于不按照合同约定结算工程款的竣工工程，视为未完成合同约定的各项内容，那么其不具备竣工要求，因此不能办理竣工验收备案，也就无法进行权属登记。同时，按照商品房销售规定，没有进行竣工验收的房屋不符合交房入住标准，如果开发企业交付不合标准的房屋或者因此推迟交房，那么购房人可以按合同获得违约赔偿，因此，这一规定不会影响购房人的利益 免责声明： 本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。 |
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