关于开发商抵押土地使用权的三个问题
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| dzxxg.com 发布：2008-5-9 11:09:27 来自：鲁北房产网 |
| 网友提问：我有关于土地使用权抵押的问题向专家请教。1，买开发商已经抵押的房屋到底有哪些风险？ 2，购买时开发商并未抵押，但在办理完产权证前开发商是否能够有条件抵押？ 3，产权证办理完毕后，是否开发商就没有可能将你所在房屋的土地使用权抵押了？ 专家刘国镔回复：1、购买开发商已抵押的房屋，最大的风险就是，如果开发商不能及时清偿债务解除抵押，或提供其他担保而解除该房屋的抵押，则不能顺利办理购房人的房屋产权证及土地使用权证。 2、根据北京的规定，预售房产开发商不能再抵押。 3、严格说，应当是在个人的土地使用权证也办好以后，才没有可能被他人抵押了。不过在北京，现在都没办土地使用权证，应当说，办理了产权证，该房产的土地使用权也不可能被他人再抵押了。 免责声明： 本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容真实性。 |
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